Добродушный пенсионер, бывший детский врач, несколько лет назад пережил утрату своей жены и теперь ведет скромное существование в однокомнатной квартире. Его дни проходят в спокойствии, в общении с единственным другом — сварливым домовым по имени Афоня, который работает сотрудником потустороннего ГБУ "Жилищник". Афоня, известный своим нестандартным подходом, решает преподнести своему старому знакомому необычный сюрприз — он устраивает для него переезд в новую трёшку с ремонтом от застройщика в монолитном доме. Но вот в новом доме начинают возникать неожиданные проблемы, которые касаются не только жильцов, но и самого домового, который теперь сталкивается с целым рядом новых сложностей.